10 недорогих наружных исправлений, которые помогут продать ваш дом

Несколько популярных телепрограмм посвящены улучшению внешнего вида домов. Часто свойства, представленные в этих программах, претерпевают удивительные визуальные преобразования после очень небольших изменений. Мы можем использовать это отношение — больше за меньшие — для улучшения вашего дома.

Во-первых, совет: помните наш девиз — больше за меньшие деньги. Мы хотим сосредоточиться на небольших недорогих изменениях, которые влияют на ВИЗУАЛЬНЫЙ вид вашего дома. Починка сломанной головки дождевателя в дальнем углу (вещи, которые не будут видны посетителям) или трата больших денег на серьезные улучшения, такие как добавление зрелого ландшафта, на удивление принесут меньше, чем вы думаете.

1. Косить, обрезать и поливать

Возможно, самое дешевое из всех исправлений — если у вас есть двор, у вас, скорее всего, уже есть инструменты. Планируйте стрижку за 2 дня до дня открытых дверей (это дает возможность подстриженной траве высохнуть и сдуваться — подметите все, что осталось, до прибытия посетителей). Обрежьте эти живые изгороди и срежьте мертвые или неприглядные ветви деревьев. Кроме того, если вы склонны экономить деньги, не поливая, сейчас самое время потратить немного времени — всего пара хороших поливов в неделю действительно может иметь значение. Вы также можете приобрести пакет с удобрениями. Вы действительно хотите, чтобы ваша трава была как можно более зеленой и красивой.

2. Держите двор в чистоте

Некоторые покупатели можно выключить беспорядок во дворе. Это может включать: разбросанные игрушки — уберите их и попросите детей помочь убрать и содержать вещи в порядке — возможно, предложите стимул, например, поездку за мороженым. 2 сзади. Серьезно. Если у вас есть больше, пора собирать их для переезда. Беспорядочная или запущенная садовая мебель — если вы храните ее, положите ее в сарай или складское помещение за пределами территории. Если это невозможно, сделайте все возможное, чтобы почистить его и аккуратно сложить или сложить. Конечно, если у вас есть красивая терраса или патио и ваша мебель в хорошем состоянии, вы можете выделить использование этого пространства для развлечений — разверните зонт для открытого дома. Видимое садовое оборудование — держите косилку, триммер, лопату, грабли и т.д.

В сарае или в гараже или, если возможно, в складском сарае. Сверните этот шланг и держите его подальше от места (но под рукой для полива). Мусор — осмотрите свой двор — ищите отдельные куски мусора в кустах и под ними, возле заборов и там, где, по вашему мнению, может скапливаться мусор. Отходы животных — если у вас есть домашнее животное, по-настоящему постарайтесь удалить все отходы домашних животных. Покупатели хотят гулять по двору, и наступать на что-то никогда не стоит — даже хуже, если они отследят это до вашего хорошо убранного дома. Это большая проблема, и она займет около часа неприятностей. действительно усердно работайте над удалением всех отходов домашних животных. Покупатели хотят гулять по двору, и наступать на что-то никогда не стоит — даже хуже, если они отследят это до вашего хорошо убранного дома. Это большая проблема, и она займет около часа неприятностей. на самом деле работать на удаление всех домашних животных отходов. Покупатели хотят гулять по двору, и наступать на что-то никогда не стоит — даже хуже, если они отследят это до вашего хорошо убранного дома. Это большая проблема, и она займет около часа неприятностей.

3. Освежите мульчу и удалите сорняки.

Если у вас есть грядки с мульчей, возьмите один или два мешка свежей мульчи — изменение вымытого серого цвета старой мульчи на светло-коричневый цвет новой — это большое визуальное улучшение. Кроме того, сделайте все возможное, чтобы ваши сеялки не пропали сорняками. Вы можете сэкономить, держась подальше от убийц сорняков или других химикатов — последнее, что вам нужно, это коричневые отмирающие сорняки. Две руки, небольшой шпатель и прочные перчатки — лучший вариант.

4. Продажа цветов

Старомодный, но полезный — если сейчас подходящее время года, посадите красивые цветы перед домом. Выбирайте насыщенные цвета — красные, пурпурные, синие — и не требующие особого ухода. Нетерпеливы выносливы, красивы и довольно недороги — это лишь одно из предположений. Подвесные корзины или цветы в горшках на крыльце создадут теплый и уютный вход в ваш дом.

5. Вымойте дом

Вы будете удивлены, увидев количество грязи, которое естественным образом притягивает дом, и насколько ярче он выглядит без нее. Если у вас есть насадка для шланга, установите ее на ручку и окуните дом в ванну. Еще лучше, потратьте несколько долларов на одно из этих средств для чистки дома в спреях и смывании — просто убедитесь, что вы получили средство, подходящее для вашего типа сайдинга (прочтите спецификации продукта перед покупкой). Для настоящего откровения возьмите напрокат мойку под давлением у друга, только будьте осторожны, не испачкайте краску — мы пытаемся сэкономить, а не начинать месячный проект по покраске. Говоря о которых…

6. Красить или не красить

Вот в чем вопрос. С одной стороны, краска довольно недорогая и может придать вещам свежий и новый вид. С другой стороны, в некоторых домах есть МНОГО участков для покраски, и покраска одного или нескольких привлекает внимание только к тем областям, которые не были обработаны. Здесь вы должны использовать собственное суждение. Наружная окраска действительно может стать баней для червей, особенно когда вам приходится иметь дело с лесами и тому подобным. Мое практическое правило: если вы можете сделать это самостоятельно, не используя дорогостоящее оборудование (строительные леса), быстро и относительно дешево, дерзайте. Если нет, сконцентрируйте свою энергию на других областях.

7. Устраните все очевидные проблемы с ремонтом

По возможности следует позаботиться о таких вещах, как сломанные ставни, отсутствующая черепица, которая видна с земли, сильно помятый или отсутствующий сайдинг, а также любой другой случайный и общий ремонт. Помните наш девиз: больше за меньшие деньги. Если что-то займет слишком много времени или будет стоить слишком дорого, если вы не чувствуете, что это сильно отвлекает внимание, лучше не трогать это. Я обычно делаю несколько кругов вокруг дома и просто записываю все негативы, которые вижу. Подойдите к обочине и посмотрите — заметьте, что-нибудь вышло из строя. После этого я беру список и расставляю приоритеты. Я помещаю вещи, которые сильно отвлекают внимание или дешевые / легкие исправления, вверху и начинаю с этого.

8. Вымойте окна

Необязательно добираться до самых высоких, а вот те, что на первом этаже, нужно вымыть. Это позволит посетителям заглянуть в дом снаружи и сделает его более привлекательным по сравнению с задернутыми шторами и закрытыми жалюзи.

9. Попросите соседей помочь

Многие даже не задумываются об этом, но убедитесь, что ваши соседи знают, что вы проведете день открытых дверей — они могут даже помочь вам с помощью рекламы из уст в уста. Если ваши соседи думают о ремонте проезжей части, выполнении тяжелых работ во дворе, покраске фасада дома, парковке мусоровоза на подъездной дорожке (и т. Д.) В день вашего дня открытых дверей, вежливо попросите их сделать это. вещи в другой день. Вы не хотите, чтобы покупатели оставляли у себя негативные впечатления о вашем доме или районе, а соседи имеют большое значение для новых покупателей.

10. Подготовьте дом к показу

Уберите все личные вещи с внешней стороны дома — эти таблички с надписью «Семья Смит» следует снять и упаковать, то же самое с персонализированными почтовыми ящиками — либо замените их (вам придется, если вы хотите взять их с собой) или удалите любую личную идентификацию. Потратьте несколько минут и подметите крыльцо, ступеньки, террасу, патио, подъездную дорожку и тротуар до прибытия посетителей — хороший осмотр — это нормально. Ставьте машины в гараж, а еще лучше — на улицу. Если у вас есть жирные или жирные пятна, попробуйте достать обезжириватель — вы можете найти их в местных магазинах товаров для дома. Небольшая чистка действительно улучшит внешний вид вашей подъездной дорожки или гаража. Наконец, включите все внешние фонари даже днем. Если у вас есть ландшафтный свет, включите и его. Возьмите или заберите в последнюю минуту, а затем уходите. Всегда лучше НЕ быть дома, когда посетители приходят посмотреть на ваш дом — многим это кажется невыносимым. Вы хотите, чтобы они проводили у вас дома столько времени, сколько захотят.

Поздравляем — теперь вы настроились на успех! Выполнив все эти действия, вы значительно увеличили свои шансы на продажу, а также увеличили свои шансы получить больше денег при закрытии. Многие покупатели очень серьезно относятся к внешнему виду при выборе нового дома. Убедившись, что ваш дом выглядит как можно лучше снаружи, вы оставили положительное и неизгладимое впечатление на ваших потенциальных покупателей.