Проект переоборудования гаража начинается с плана переоборудования
Проект переоборудования гаража — это простой и отличный способ добавить в ваш дом от 200 до 400 квадратных футов жилой площади. Часто гаражи превращаются в спальни, ванные комнаты и семейные комнаты. В связи с тем, что гараж уже состоит из фундамента, четырех внешних стен и крыши, это относительно недорогое решение для увеличения жилого пространства в вашем доме по сравнению со строительством новой пристройки.
Проект переоборудования гаража имеет те же проблемы и проблемы, что и отделка подвала. Как в гараже, так и в подвале есть холодные бетонные полы и различные выступы, и препятствия, которые необходимо устранить. При разработке плана переоборудования гаража есть ряд моментов, которые вы должны сначала рассмотреть, прежде чем приступить к реализации такого проекта.
Сначала проконсультируйтесь с местным инспектором по строительству
Требования местных норм могут отличаться в зависимости от конструкции гаража и строительства жилого помещения. Вы можете сначала проконсультироваться с вашим местным строительным инспектором, чтобы определить, есть ли какие-либо структурные проблемы или проблемы с зонированием при преобразовании вашего гаража в законченное жилое пространство. Например, фермы крыши гаража могут быть расположены на расстоянии 24 дюйма друг от друга в вашем муниципалитете, однако местные строительные нормы и правила могут также указать, что они могут быть на расстоянии 16 дюймов от центра для формального жилого пространства. Прежде чем составлять план переоборудования гаража и нанимать подрядчиков, стоит поговорить со своим строительным инспектором. В любом случае вам нужно будет получить разрешения, поэтому вы можете заранее узнать о любых проблемах / ограничениях кода, прежде чем отправлять планы инспектору строительства и начинать свой проект.
Проекты переоборудования гаражей и сантехника
Рассматривая ванную комнату, кухню или барную стойку как часть вашего проекта переоборудования гаража, особое внимание следует уделить сантехнике. Большинство полов в гараже бетонные, и в результате у вас, как правило, есть только несколько вариантов для удовлетворения требований к сантехнике. Вы можете вырезать ряды бетонного пола для прокладки дренажных труб или поднять пол. Поднятие пола в ванной или кухне обычно менее желательно, если, конечно, вы не планируете поднимать весь этаж гаража. Я рассмотрю этот вопрос / концепцию более подробно позже.
Альтернативой подъему пола в ванной / кухне является вырезание рядов бетонного пола. Эта задача чрезвычайно грязная, пыльная и требует большого количества ручного труда, но в конечном итоге вы получите лучший продукт. Следовательно, я рекомендую сначала проконсультироваться с водопроводчиком, прежде чем вы начнете разрабатывать подробные планы этажей вашего проекта переоборудования гаража. Он может помочь вам решить, где лучше всего разместить ванную / кухню / барную стойку, и порекомендует планировку. В идеале вы захотите расположить комнаты, требующие водопровода, рядом друг с другом и рядом с существующими канализационными / канализационными дренажными трубами в основном доме, чтобы минимизировать резку бетона.
После того, как вы завершите план этажа переоборудования гаража, попросите своего сантехника отметить места, где необходимо срезать бетон. Удалите бетон перед началом любых других работ по проекту. Резка бетона — это очень пыльное и шумное занятие, поэтому перед резкой убедитесь, что все убрано из гаража. Я бы также рекомендовал нанять сантехника или другого субподрядчика для выполнения этой работы.
Обрамление проемов гаражных ворот
При преобразовании вашего гаража в формальное жилое пространство вы, вероятно, захотите обрамить существующие проемы гаражных ворот. Вы можете рассмотреть возможность размещения стандартной двери или окон в одном или нескольких из этих проемов, когда вы их обрамляете. Вырезание новых дверных проемов и окон в существующих стенах — более дорогостоящее мероприятие, так как потребуется внешний сайдинг и, возможно, внутренний гипсокартон беспокоит то, что иначе может не потребоваться. Если эстетически и функционально это имеет смысл, замена дверного проема гаража стандартной дверью и / или окнами потенциально может сэкономить деньги.
Кроме того, при обрамлении проемов гаражных ворот сначала создайте основание проемов из бетона или бетонных блоков на той же высоте, что и прилегающие фундаментные стены. Это поможет обеспечить законченный внешний вид, который хорошо сочетается с остальной частью сайдинга дома.
Полы в гараже
Полы в гараже могут быть холодными. Гаражные полы обычно состоят из неизолированной бетонной подушки. Кроме того, часто полы в гараже имеют наклон, так что вода течет к проему (ям) гаражных ворот. Для решения обеих этих проблем может иметь смысл поднять весь пол гаража, используя 2 x 2 дюйма, 2 x 4 дюйма или 2 x 6 дюймов, в зависимости от желаемой степени теплоизоляции пола. Для выравнивания поднятого пола можно использовать прокладки. В качестве альтернативы 2 дюйма xNs можно обрезать, чтобы выровнять пол. Если в гараже имеется достаточная высота потолка, использование 2х6 дюймов может устранить необходимость резки бетона для установки водосточных труб. Использование 2 «x6» s часто может обеспечить достаточную высоту, чтобы выдержать достаточный шаг слива. Опять же, вы можете обсудить это со своим водопроводчиком, если планируете поднять весь этаж гаража.
Воздуховоды, трубы и другие препятствия в гараже
Как и в подвале, в гараже часто бывают воздуховоды, трубы и другие препятствия. Если вы не хотите тратить много времени и денег на перемещение воздуховодов и труб, вам нужно закрыть эти препятствия, используя либо 2 «x2», либо 2 «x 4». Затем области, заключенные в коробку, можно легко гипсировать. С эстетической точки зрения лучше объединять группы препятствий с помощью одной большой коробки, чем иметь несколько небольших областей. Множество небольших участков в рамке сделают законченную комнату изрезанной.
Толщина стен гаража
Часто внешние стены гаража обрамляются с использованием 2 «x 4», тогда как остальная часть внешних стен дома обрамляется 2 «x 6». Стены размером 2 x 6 дюймов позволяют использовать дополнительную изоляцию. Вы можете добавить планки обшивки к стойкам наружной стены вашего гаража, чтобы обеспечить дополнительную толщину изоляции. Фактически, это может быть предписано вашими местными строительными нормами.
Проект переоборудования гаража — отличный и недорогой способ расширить жилое пространство в вашем доме. Единственный реальный недостаток — это потеря защищенного места для хранения ваших транспортных средств. Как указано в этой статье, прежде чем приступить к работе, разработайте надежный план переоборудования гаража.