Восемь способов повысить ценность вашего дома

Вы готовите свой дом к продаже, планируете переделать или делаете покупки для дома для переделки? Используйте эти дизайнерские идеи, чтобы сделать выбор, который принесет наибольшую пользу и удовольствие за эти деньги.

«Традиционный двухэтажный кирпич с 4 спальнями, 2,5 ванными комнатами, островной кухней и большой террасой!» Звучит знакомо? Мы часто говорим о домах с точки зрения количества комнат вместе со списком отделки, например, плиточными полами, гранитными столешницами или искусственной краской. Хотя этот словарь передает определенные факты, он не дает инструментов для размышлений о том, как изменить дизайн дома потрясающим образом.

Ценно иметь возможность принимать решения, которые превратят плохой проект в дом, который запоминается, долговечен и широко привлекает внимание. Для этого нам нужно пойти дальше, чем просто обновить отделку или увеличить площадь в квадратных футах. Мы должны подумать о том, как структура формирует чувства и переживания ее обитателей. По словам Уинстона Черчилля: «Мы формируем наши здания, а потом наши здания формируют нас». Когда у дома есть недостатки в дизайне, мы интуитивно понимаем, что это неправильно. С другой стороны, хорошо спроектированный дом может вдохновить, обогатить и прикоснуться к чувству порядка.

Мы часто видим дома, в которых есть некоторые элементы в структуре и месте, которые нам нравятся, но в которых невозможно жить без ремонта. Часто наши клиенты говорят, что они хотят найти дом с хорошей структурой (имеется в виду хороший базовый дизайн), который они могут обновить. На самом деле у большинства домов есть хороший дизайн и плохой дизайн. Покраска стен и обновление сантехники не покроют плохой дизайн. Вам нужно будет подумать о доме более глубоко. Используйте эти процессы проектирования, чтобы помочь вам принять трудные решения, которые приведут к созданию дома, в котором многие люди хотели бы жить.

1. Свяжите дом с участком

Подумайте о том, как дом интегрируется и взаимодействует с землей вокруг него. Это осознание является основным, но часто игнорируемым началом. Связь и взаимодействие между внутренним и внешним пространством мощно усиливают и то, и другое. Управляйте видами из каждого окна. Есть ли нежелательный вид на соседский дом или двор? Есть ли красивый вид, загороженный стеной или камином? Обратите внимание, как тротуар ведет на улицу, где необходима конфиденциальность, где необходима буферизация шума, как будет работать дренаж. Боковой областью может быть частный сад, в который можно попасть из главной спальни. Входная веранда с видом на улицу могла бы привести дом в соответствие с соседями.

2. Обеспечьте естественное освещение

Дома можно преобразить, добавив окна и другие источники света. Щедрый свет кажется безопасным и воодушевляющим и привлекает к нему людей. Естественный свет повышает важность и красоту комнат. По возможности осветите все основные комнаты с двух сторон, чтобы уменьшить блики и сбалансировать свет. Используйте стеклянные двери, окна, световые люки, фрамуги или световые туннели. Помните о пассивных солнечных технологиях, добавляя окна и затеняющие устройства. Управление солнечной энергией для получения света и тепла имеет основополагающее значение для эффективного и комфортного дома.

3. Разрушьте жесткие преграды между внутренним и внешним пространством

Стеклянные двери, ширмы и раздвижные стены могут создавать полупрозрачные стены, образуя внутренние и внешние пространства, которые имеют огромную привлекательность. Проходы, садовые комнаты, эркеры и крытые веранды — это места, которые нравятся людям. Они позволяют людям контактировать с окружающей средой, но при этом могут быть удобно обставлены.

4. Думайте о открытых пространствах как о больших комнатах

Когда все части участка рассматриваются как жилые помещения, открываются новые идеи. Эти открытые пространства расширяют дом, различными способами создавая ощущение полузамкнутости. Их края можно обозначить деревьями, заборами, флигелями дома или других построек. Например, открытая комната может представлять собой тенистое естественное пространство на участке, окруженное линией деревьев и кустарников.

Наружные жилые помещения могут быть внутренними дворами, огороженными стенами садами, крытыми решетками проходами, каменными патио или наружными душевыми. Подумайте об их использовании и связи с домом. Часто мы видим внешнее пространство, построенное как изолированное место назначения — например, палубу второго этажа. Если вам придется приложить усилия, чтобы попасть туда, пространство не будет использовано. Открытые пространства чаще всего используются, когда они проходят по тропинкам, по которым приходят и уходят люди. Вот почему крыльцо — очень привлекательный элемент дизайна. Здесь естественно встречаются люди, а крыльцо соединяется с проходящими мимо соседями. Популярной зоной отдыха на открытом воздухе является терраса на заднем дворе. Это часто кажется второстепенным, прикованным к дому. Можно ли его накрыть и проверить?

5. Подумайте о расширении свесов крыши или установке ставен на окнах

Это техника зеленого строительства в теплом климате, препятствующая проникновению солнечных лучей. Вид на внешнюю конструкцию крыши изнутри дома вызывает ощущение укрытия и защиты. Если возможно, расширьте крышу в некоторых областях, чтобы создать крытые веранды или проходы. Очень привлекательны комнаты, которые одновременно открыты и охраняются. Внутри дома открытые стропила, деревенские балки или деревянные поверхности на потолке создают ощущение силы и характера в доме.

6. Анализируйте транспортный поток — важный, но часто игнорируемый элемент дизайна

Пройдите по дорожкам, которые приведут вас к входной двери, затем проведите вас в разные комнаты в доме и снова на улицу. Они прорезают середину жилых помещений? Когда это произойдет, гостиная никогда не будет чувствовать себя законченной и комфортной. Дорожки циркуляции должны вести по краям основных комнат и эффективно к частным комнатам. Лабиринт, похожий на план этажа, создает ощущение бесполезной траты энергии и замешательства. Немногочисленные входные двери могут вызвать легкое ощущение захвата. Принесите многоцелевое использование в коридоры и соедините пространства с книжными полками, окнами или сиденьями у окна. Обставьте главный вход такими деталями, как крытое место для стоянки, специальные двери, скамейки или комнатные растения.

7. Сравните размеры комнат пропорционально друг другу

Люди интуитивно чувствуют правильную иерархию пространств. Маленькие жилые помещения будут казаться неправильными в сочетании с большими спальнями. Дома с неудобным дизайном часто можно улучшить, удалив стены, чтобы выделить одно большое пространство из нескольких меньших. Обдумайте использование и функции каждой комнаты. Будет ли эта комната использоваться в частном порядке, например, в спальне, кабинете или библиотеке? Или семья соберется здесь, чтобы готовить и есть в неформальной обстановке? В одних домах есть формальные зоны, в других — нет. В одних много комнат, другие очень открыты. Здесь нет правильного или неправильного решения. Дома, которые имеют истинное и интуитивное обращение, имеют ясное представление о функциях каждой комнаты.

8. Выбирайте материалы как неотъемлемую часть дизайна, а не как выбор декоратора в конце

Например, можно обнажить конструкционные материалы или использовать пол для соединения и объединения пространств. Привнесите красоту и фактуру натуральных материалов. Используйте материалы, которые компенсируют друг друга — теплые и холодные цвета, грубые и гладкие текстуры, твердые и нежные стены. Используйте материалы, чтобы соединить дом с участком — например, деревянный дом, окруженный лесом, или каменный дом рядом с выходами камня. Или Статьи о здоровье и фитнесесоедините дом с окрестностями, используя исторические цвета и сайдинг. Повторяйте материалы и цвета, чтобы унифицировать интерьер и экстерьер.